Bonus anche per chi vive in affitto - (torrese.it)
Nel panorama delle agevolazioni fiscali dedicate all’abitare, un’opportunità spesso poco conosciuta torna a essere protagonista nel 2025
Questa misura rientra tra le misure per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione edilizia, è accessibile non solo ai proprietari di immobili ma anche agli inquilini e ai comodatari. Un aspetto di grande rilievo, soprattutto in un periodo in cui si cerca di migliorare il comfort domestico e l’efficienza energetica senza necessariamente essere proprietari dell’abitazione.
Parallelamente agli incentivi per migliorare la qualità e l’efficienza degli immobili, si confermano e si aggiornano gli strumenti di sostegno economico allo affitto per le famiglie in difficoltà, tema centrale nel contesto abitativo attuale.
Un incentivo per tutti, anche per chi vive in affitto
Negli ultimi anni, il Governo ha ampliato gli strumenti di sostegno alle spese per interventi edilizi ed energetici, con particolare attenzione al miglioramento dell’efficienza degli immobili. Tra questi spicca il Bonus Zanzariere 2025, una detrazione fiscale che copre il 50% delle spese sostenute per l’acquisto e l’installazione di zanzariere certificate, con un tetto massimo fino a 60.000 euro per unità immobiliare, nell’ambito del Bonus Ristrutturazioni.
La novità più importante è la possibilità per gli affittuari di accedere a questa agevolazione, a condizione che siano loro a sostenere la spesa e che il contratto di locazione sia regolarmente registrato. Anche i comodatari, ovvero chi utilizza l’immobile a titolo gratuito, possono beneficiare del bonus. Questo amplia considerevolmente la platea dei potenziali beneficiari, favorendo il miglioramento della qualità abitativa anche per chi non è proprietario.
Le zanzariere non sono più semplici barriere contro gli insetti: devono rispondere a precisi requisiti tecnici, tra cui un valore GTot inferiore a 0,35, che assicura una significativa riduzione dell’irraggiamento solare e, di conseguenza, un minore utilizzo del condizionatore.
Per poter usufruire del Bonus Zanzariere 2025, le zanzariere installate devono essere fisse, regolabili e dotate di marcatura CE, non facilmente smontabili e collocate su finestre, porte-finestre o altre superfici vetrate. Solo così si garantisce il miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione.
Le detrazioni fiscali previste sono le seguenti:
– 50% della spesa sostenuta per l’abitazione principale;
– 36% per le seconde case.
La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo e può essere utilizzata sia per nuove installazioni sia per la sostituzione di zanzariere esistenti, purché i nuovi modelli rispettino i requisiti tecnici previsti.
La procedura per l’ottenimento del bonus richiede:
– L’acquisto e l’installazione da parte di professionisti qualificati;
– Il pagamento tramite bonifico parlante, con causale che richiama il riferimento normativo dell’Ecobonus;
– La conservazione di fatture e ricevute di pagamento;
– L’invio, entro 90 giorni dalla fine dei lavori, della comunicazione all’ENEA attraverso la piattaforma dedicata, con la scheda descrittiva dell’intervento.
Questa comunicazione può essere inviata dal beneficiario della spesa, sia esso proprietario o affittuario, o da un professionista incaricato.
